マンション共用部の不具合による損害は管理組合が賠償責任を負うとの最高裁判決
2026年1月23日の日本経済新聞朝刊の記事によりますと、分譲マンションの共用部分の不具合で生じた居室の漏水被害について、管理組合が賠償責任を負うとする最高裁判所の判断が初めて示された、とのこと。
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「家族信託」と「遺言」はどちらが優先される？
家族信託と遺言を同時に作成することも多いですが、既に遺言書を作ってある中で家族信託を実行するケースや、家族信託を実行した後に遺言書を作り直すケースも少なくありません。その場合、承継先の指定（遺言機能）について信託契約と遺言の内容が食い違っている（矛盾している）場合、どちらが優先的に法的効力を生じるのか重要な問題となります。そこで今回は、家族信託の契約と遺言が併存し、その内容が矛盾する場合する場合には、どちらが優先されるのかについて、簡潔に解説します。
サロンのターゲットや経営戦略に沿った『立地選び』の重要性
サロン経営は、お客に店舗へ足を運んでもらうことで成立する立地ビジネスのため、一度場所を決めてしまうと、後から簡単に変更することはできません。単に「駅に近いから」「人通りが多いから」といった理由でサロンの出店場所を決めるのは早計です。立地の良し悪しは、そのサロンが掲げるコンセプトやターゲット層、目指すべき経営戦略との相性によって決まるからです。利便性だけではなく、「誰に、どのような価値を提供し、どのような関係性を築きたいのか」という視点から、立地を選ぶためのポイントを考えていきましょう。
不動産登記申請時の国籍記入を検討、手続き上の影響は？
これまでの不動産登記においては、申請時に所有者の「氏名」と「住所」を記入する必要がありました。今後は、これらに加えて、新たに「国籍」の記入の検討が進められています。国籍の記入は、不動産登記制度において外国籍者の不動産所有の実態を把握することを目的としており、現在は2026年度の施行を目指して調整中です。では、国籍を記入するようになると、手続き上はどのような変更が生じるのでしょうか。不動産の所有者にとっては気になるトピックスである国籍記入が検討されている背景や、市場への影響などについて、解説します。
相続税の追徴課税はなぜ起こる？ 不動産評価の落とし穴と予防策
相続税の申告後、税務署の調査によって追加納税を求められる「追徴課税」をご存じでしょうか。国税庁の調査事績でも、相続した不動産の評価誤りや申告漏れに起因する追徴課税が多く発生している傾向がみられます。特に土地や建物は評価方法が複雑で、面積の認識違いや路線価の適用誤り、特例の要件不備など、小さなミスが高額な追徴課税につながることも少なくありません。今回は、追徴課税がどのような場面で発生するのか、不動産に関係する内容を中心に、押さえておきたいポイントを解説します。
歯科技工士が全国的に減少傾向！『入れ歯難民』を防ぐ対策とは？
歯科医療において、喫緊の課題の一つが歯科技工士の減少です。現在、高齢化や養成施設の減少などによって、歯科技工士の数が減りつつあります。詰め物や入れ歯を製作する担い手が不足することで、「入れ歯難民」が発生する可能性も高まってきました。このような危機的な状況についてデータをもとに解き明かすと共に、課題を解決するために歯科業界が取り組むべき対策や最新技術などについて、解説します。
地域のライフラインにも！ 自然災害を想定した建設プロジェクト
近年、気候変動による豪雨や巨大地震のリスクが、かつてないほど高まっています。そのため、新たな建設プロジェクトの立案においては、いかに地域の命を守る砦になれるか、という視点が必要不可欠になってきました。特に自然災害の多い日本では、計画段階から地域のハザードを読み解き、最悪の事態を想定して対策を織り込むことは、発注者の資産を守るだけでなく、地域の安全・安心を担保することにつながります。国内外の事例を通じて、災害を想定した建設プロジェクトの意義と、そのために求められる具体策を紹介します。
介護スタッフ育成のカギとなる「リフレクション」とは？
介護現場では、日々さまざまな出来事が起こります。事故やヒヤリハットなどの予期せぬ出来事や家族への対応、チーム内の連携など、個々のスタッフが多くの判断を迫られる状況にあります。こうした現場で、スタッフが日々のケアサービスの質やスキルを継続的に高めていくためには「リフレクション」が重要な役割を果たします。また、リフレクションを育成に取り入れることで、スタッフの成長を促し、人材の定着率向上も期待できます。今回は、介護スタッフ育成における「リフレクション」の重要性と、介護現場での実践方法をご紹介します。
事業規模拡大には必須の資格！『防火管理者』を取得するには
飲食店の経営が軌道に乗り、店舗の拡大や多店舗展開を視野に入れ始めた際に考えておきたいのが、「防火管理者」の選任です。消防法では、収容人員が一定数を超える建物に対して、防火管理者の設置を義務づけています。事業をさらに成長させ、より多くのお客が来店する店を目指すのであれば、防火管理者の制度を正しく理解し、適切な資格を取得しなければいけません。事業を火災というリスクから守る防火管理者の基礎知識や役割、資格の種類や取得方法などを解説します。
個人開業医でも設立が可能！『MS法人』のできること
クリニックを運営するうえで、「経営の多角化」を考える院長は少なくありません。しかし、医療法人は非営利性が求められるため、一般企業のように自由に事業を展開することがむずかしいという側面があります。そこで注目したいのが「MS法人（メディカル・サービス法人）」という形態です。「MS法人」とは、医療機関のパートナーとして機能する一般法人のことを指します。医療法人化していない個人開業医でも設立が可能であり、経営の自由度を高めるMS法人について、その仕組みやメリット、注意点などを解説します。