土地の無償返還に関する届出とは
不動産賃貸業を営む個人が“賃貸事業の法人化”をして、個人が持つ賃貸建物（テナントビルなど）を同族法人に売却することがあります。 この場合、土地は個人、建物は法人の所有となり、法人は個人から無償又は有償で土地を借りた上で賃貸経営をすることになります。 この際、税務上非常に重要な意味を持つのが「土地の無償返還に関する届出」というものです。 そこで今回は、「土地の無償返還に関する届出」について分かりやすく解説します。
記事一覧
生活保護受給者は相続放棄できるか？
今回は、生活保護受給者が法定相続人となる相続が発生した場合に、相続放棄できるのかどうかについて、簡潔に解説します。
遺産分割協議成立までの家賃は誰のものか？
相続発生後、法定相続人全員による遺産分割協議が成立するまでの間に、遺産たる収益不動産から得られる家賃収入は、どのように扱えばよいのでしょうか。 今回は、遺産分割協議が成立するまでの家賃収入の法律的・税務的取扱いについて簡潔にご説明します。
相続放棄が難しいケースとは？
家族や親族が亡くなり、相続・遺産分割手続きを進めるうえで、何らかの事情で「相続放棄」を検討することもあるでしょう。 しかし、中には、相続放棄をしたくてもできないケースが存在します。 そこで今回は、相続放棄が難しい典型的なケースをご紹介します。
自宅売却時に使える「居住用財産の3,000万円特別控除」とは？
保有不動産を売却する際、当該不動産を購入・建設したときの金額（取得費）よりも高値で売却できた場合には、“譲渡益”が生じた（売ったことで儲けた）として、譲渡所得税の課税を受けることになります。 そこで今回は、譲渡所得税の税負担を軽減する措置である「居住用財産譲渡の3,000万円特別控除」について簡単に解説します。
マンション共用部の不具合による損害は管理組合が賠償責任を負うとの最高裁判決
2026年1月23日の日本経済新聞朝刊の記事によりますと、分譲マンションの共用部分の不具合で生じた居室の漏水被害について、管理組合が賠償責任を負うとする最高裁判所の判断が初めて示された、とのこと。
「家族信託」と「遺言」はどちらが優先される？
家族信託と遺言を同時に作成することも多いですが、既に遺言書を作ってある中で家族信託を実行するケースや、家族信託を実行した後に遺言書を作り直すケースも少なくありません。その場合、承継先の指定（遺言機能）について信託契約と遺言の内容が食い違っている（矛盾している）場合、どちらが優先的に法的効力を生じるのか重要な問題となります。そこで今回は、家族信託の契約と遺言が併存し、その内容が矛盾する場合する場合には、どちらが優先されるのかについて、簡潔に解説します。
家族信託の受託者を法人にするメリットとは？
不動産・金融資産などの持ち主が将来の判断能力低下等に備えて、「家族信託」の契約を交わす場合には、所有者に代わって財産を管理・運用・処分する権限を与える「受託者」を選定する必要があります。 家族信託の「受託者」は、所有者の子であることが一般的ですが、この「受託者」は個人だけでなく、法人とすることもできることをご存じでしょうか。そこで今回は、家族信託の受託者を法人にするメリットを一部ピックアップして紹介します。
認知症になっても家族信託はできる？
老親の将来の財産管理・生活サポート・相続トラブルなどに関する不安やリスクを軽減するために、「家族信託」を検討されている方が増えております。では、認知症発症後であっても家族信託は実行できるのでしょうか。今回は、認知症になっても家族信託はできるのか、について簡単に解説します。
相続直前の投資マンション節税にメス！
11/27付日本経済新聞の１面記事によりますと、政府・与党は、投資用の賃貸マンションを購入することによる相続税の節税策に対して、行き過ぎた節税策を抑止すべくマンションの相続税評価額の算定方法を見直す検討に入る、とのこと。