遺贈寄付のリスク・注意点とは？
遺贈寄付は、自分の死後、自分の築いた財産を特定の団体や社会のために役立てられる素晴らしい選択肢の一つです。しかし、適切な準備を怠ると、予期せぬトラブルにつながるケースが少なくありません。そこで今回は、遺贈寄付の代表的なリスク・注意点について簡潔にご紹介します。
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アパート経営における認知症対策にはどんな方法がある？
高齢のアパート経営者（アパートオーナー）が認知症や大病になると、賃貸借契約の新規・更新・解除等の契約行為や家賃の管理・督促、修繕・リフォーム工事等、賃貸経営に関する業務に支障が生じるリスクがあります。 したがいまして、アパートオーナーの認知症対策を事前に講じておくことが、長期的に安定的な賃貸経営の継続や万全の財産管理の実現に繋がると言えます。 そこで今回は、高齢のアパート経営者に対する認知症対策を一部ピックアップしてご紹介します。
成年後見制度はどう変わる⁉ 実務に与える影響は？
2026年4月4日の読売新聞朝刊の１面記事によりますと、4月3日、政府は成年後見制度の抜本的な見直しを含む民法改正案を閣議決定し、今国会での成立を目指し衆院に提出した、とのことです。もちろん、すぐに改正法が施行される訳ではなく、準備期間を経て2028年の夏から秋頃に施行が見込まれています。 そこで今回は、新しい成年後見制度はどう変わるのか、その結果として、成年後見制度を取り巻く実務にどのように影響が生じるのかについて、簡潔にご紹介します。
不動産を売る際にやってはいけない４つのこと
ご高齢の不動産所有者の中には、老後資金の確保・捻出のため、あるいは老い支度・保有資産整理の一環として、さらには積極的な資産運用・資産の組換えのため、自宅や賃貸物件、遊休不動産などを売却したいという方は多いです。 そこで今回は、不動産を売却する際の注意点、特に不動産仲介業者の選び方など、不動産を売る際にやってはいけないことについて簡潔にご紹介します。
土地の無償返還に関する届出とは
不動産賃貸業を営む個人が“賃貸事業の法人化”をして、個人が持つ賃貸建物（テナントビルなど）を同族法人に売却することがあります。 この場合、土地は個人、建物は法人の所有となり、法人は個人から無償又は有償で土地を借りた上で賃貸経営をすることになります。 この際、税務上非常に重要な意味を持つのが「土地の無償返還に関する届出」というものです。 そこで今回は、「土地の無償返還に関する届出」について分かりやすく解説します。
生活保護受給者は相続放棄できるか？
今回は、生活保護受給者が法定相続人となる相続が発生した場合に、相続放棄できるのかどうかについて、簡潔に解説します。
遺産分割協議成立までの家賃は誰のものか？
相続発生後、法定相続人全員による遺産分割協議が成立するまでの間に、遺産たる収益不動産から得られる家賃収入は、どのように扱えばよいのでしょうか。 今回は、遺産分割協議が成立するまでの家賃収入の法律的・税務的取扱いについて簡潔にご説明します。
相続放棄が難しいケースとは？
家族や親族が亡くなり、相続・遺産分割手続きを進めるうえで、何らかの事情で「相続放棄」を検討することもあるでしょう。 しかし、中には、相続放棄をしたくてもできないケースが存在します。 そこで今回は、相続放棄が難しい典型的なケースをご紹介します。
自宅売却時に使える「居住用財産の3,000万円特別控除」とは？
保有不動産を売却する際、当該不動産を購入・建設したときの金額（取得費）よりも高値で売却できた場合には、“譲渡益”が生じた（売ったことで儲けた）として、譲渡所得税の課税を受けることになります。 そこで今回は、譲渡所得税の税負担を軽減する措置である「居住用財産譲渡の3,000万円特別控除」について簡単に解説します。
マンション共用部の不具合による損害は管理組合が賠償責任を負うとの最高裁判決
2026年1月23日の日本経済新聞朝刊の記事によりますと、分譲マンションの共用部分の不具合で生じた居室の漏水被害について、管理組合が賠償責任を負うとする最高裁判所の判断が初めて示された、とのこと。