不動産の所有者が亡くなった際に、名義を書き換えるために「登記申請」を行います。親などの被相続人が子などの相続人に不動産を相続する「相続登記」が一般的ですが、それとは別に「遺贈（いぞう）登記」と呼ばれる登記もあります。遺贈登記は、遺言によって財産が譲られる場合に行う登記で、財産を譲る人を「遺贈者」、受け取る人のことを「受遺者」といいます。2024年4月から相続登記の義務化が始まり、相続人に対する遺贈登記も受遺者の義務になりました。遺贈に関わる可能性のある人に向けて、遺贈登記の基礎を解説します。
核家族化や少子化が進むなか、「相続人となる親族がいない」、「親族以外の大切な人に財産を遺したい」というケースが増えています。たとえば、長年介護を支えてくれた友人に感謝を伝えたい、事業を支えてくれた従業員に報いたい、そんな思いから親族以外への財産承継を希望する人も珍しくありません。ただし、不動産は金額が大きく、承継方法を誤ると希望どおりに引き継がれなかったり、思わぬトラブルにつながったりすることがあります。今回は、親族以外に不動産を遺す際に知っておきたい法律上のルールや手続き、注意点について解説します。
〜道路向かいの地権者から依頼があった場合〜 🟢 Question「道路向かいのEさんから、建て替えに伴う測量の立ち会いを頼まれました。直接隣接していないのに、なぜ私が必要なのでしょうか？」
これまでの不動産登記においては、申請時に所有者の「氏名」と「住所」を記入する必要がありました。今後は、これらに加えて、新たに「国籍」の記入の検討が進められています。国籍の記入は、不動産登記制度において外国籍者の不動産所有の実態を把握することを目的としており、現在は2026年度の施行を目指して調整中です。では、国籍を記入するようになると、手続き上はどのような変更が生じるのでしょうか。不動産の所有者にとっては気になるトピックスである国籍記入が検討されている背景や、市場への影響などについて、解説します。
相続税の申告後、税務署の調査によって追加納税を求められる「追徴課税」をご存じでしょうか。国税庁の調査事績でも、相続した不動産の評価誤りや申告漏れに起因する追徴課税が多く発生している傾向がみられます。特に土地や建物は評価方法が複雑で、面積の認識違いや路線価の適用誤り、特例の要件不備など、小さなミスが高額な追徴課税につながることも少なくありません。今回は、追徴課税がどのような場面で発生するのか、不動産に関係する内容を中心に、押さえておきたいポイントを解説します。
はじめまして 令和7年5月に入社いたしました猪狩と申します。埼玉県所沢市出身で、地元の高校に進学し、アルバイトで始めた引越会社に10年ほど従事して、共立パートナーズにお世話になることになりました。未経験ということもありまして、諸先輩方にご迷惑をおかけしつつも、日々楽しく働かせていただいております。 前職ではいわゆる引越屋さんとして、現場作業を行っておりました。ここでは、私なりの引越し業者を安く上手に使うポイントを3つ紹介しようと思います。
相続といえば財産を引き継ぐイメージがありますが、実際には「もらっても困る」不動産を相続するケースが増えています。使い道のない山林、荒れ果てた畑、管理が困難な原野など、いわゆる「負動産」は、売却も活用も容易ではなく、固定資産税や草刈りなどの維持管理費用だけが発生し続けます。こうした負動産を相続してしまった場合、どのような選択肢があるのでしょうか。今回は、負動産の相続で起こりやすい問題点と、相続放棄や売却、寄附といった対処法について、手続きの期限や注意点も含めて解説します。
不動産を購入すると、その土地や建物が誰のものであるかを公示するため、登記の手続きが必要になります。この登記手続きを行う際には「登録免許税」という税金を国に納めることになりますが、一定の条件を満たす住宅については、税率が引き下げられる軽減措置が用意されています。この軽減措置の適用を受けるためには、市区町村が発行する「住宅用家屋証明書」を取得しなければいけません。登録免許税の軽減措置と、必須書類である「住宅用家屋証明書」について、解説します。
2025年度の年末年始休業期間につきまして、下記のとおりご案内申し上げます。 【年末年始休業期間】2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）新年は1月5日（月）より営業開始となります。
Ｑuestion 私は親と一緒に暮らすため、父名義の建物（既に登記されている）に増築しようと考えています。生活はすべて別々にできる二世帯住宅にして、増築部分は完全に遮断しないようにドアで間仕切りをする予定です。増築部分の建築資金はすべて私が出資しますが、建物の登記はどのようにすればいいのでしょうか？