会社設立時は何かと多忙！ 設立登記は専門家に任せてしまおう
4月から新年度ということもあり、不動産管理会社をはじめ、会社を設立される方が多くいらっしゃる時季です。 会社のスタートアップ時は、創業者がやるべきことは非常に多いです。会社設立の登記を自分自身で行うか、専門家（司法書士）に任せてしまったほうがよいか、多くの方が悩まれるのではないでしょうか。 結論としては、会社設立の登記は、専門家に依頼してしまうほうが、多くのメリットがあるのです。
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最近の測量機器について
こんにちは 共立測量登記事務所の江藤です。 突然ですが皆様、測量するときにどんな機器をしようしているかご存知でしょうか？今回は大切な測量機器について詳しく書かせていただきます。
「分筆登記」について
土地家屋調査士の横田教和です。 今回は、土地分筆登記について、書きたいと思います。 相続した土地を兄弟で分けることになりました。土地を分けて所有する場合には分筆登記が必要だと聞きましたが、この「分筆登記」とはどのようなものなのでしょうか？
その遺言書、本当に大丈夫？ 「遺言能力」について知っておこう
相続手続きを円滑に行いたいとき、あるいは自分自身の遺志をしっかり遺しておきたいという場合に、よく使われるのが遺言書です。 最近は、テレビや書籍でも取り上げられる機会が多くなり、以前にも増して身近な存在になりつつあります。 一般的に、遺言書を作成する人は高齢者が多いものです。認知症と明確に診断されていなくても、「物忘れが増えた」「理解に苦しむ行動が目につくようになった」というような「グレーゾーン」の高齢者も少なくありません。 そうなると、親族間で「遺言書は本当に有効なのか？」といった疑問がわいてくるでしょう。今回は「遺言能力」について、解説します。
要件がそろっていなくても順位を確保したいときは「仮登記」を活用しよう！
「仮登記」という言葉を聞いたことはありますか？ また、どういうものかをご存じでしょうか？ 仮登記とは、通常の登記（本登記）をしたいけれども手続上または実体上の要件がそろっていない場合に、あらかじめ順位を確保する目的でなされる登記のことをいいます。 今回は、なかなか知る機会がない「仮登記」について説明します。
「地役権」登記してトラブル回避！
「地役権」という言葉は、聞いたことがないという方が多いと思います。しかし、登記することで、トラブルを避けられたり、さまざまな恩恵にあずかれたりします。
遺産に不動産が含まれる場合、どう遺産分割する？
相続手続きでは、遺産の多寡や不動産が含まれているかどうか、あるいは相続人の人数や相続人同士の関係によって、どのように遺産分割を行うのかが大きく変わってきます。 ここでは、遺産の中に不動産が含まれる場合の３つの遺産分割方法について、説明していきたいと思います。
地目について
登記記録には地番や地積のほか、地目も記録されます。 地目とは土地の現況及び利用状況によって定められる名称で、土地を特定するための要素の一つです。 この地目は、不動産登記規則第９９条において土地の主たる用途によって田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、及び雑種地に区分して定めるとして２３種類の地目を規定されています。 このように土地の地目は上記２３種類に限定し、これ以外の地目は認められていません。また、一筆の土地に２種類以上の地目を定めることも認められていません。 地目は登記された土地の状況を表すものですから、各々が任意に地目を定めてしまうと、土地取引の安全と円滑化が損なわれる恐れがあるからです。 では、この地目は一体どのようにして定めるのでしょうか？
御見積書作成時に必要な書類とは・・・
調査士の横田です。先日もご案内いたしましたが、何とか無事に事務所移転が完了いたしました。前事務所からは徒歩1～2分くらいの所ですので、最寄り駅や電話・FAX番号等は特に今までとは変更はございません。まだ完全な状態ではございませんが、是非、お近くに来た際は顔を出して頂ければうれしいです。(^^♪それでは年も明けまして、皆さまもバリバリ仕事モードになってきていると思いますので、今回はお願いと言いますか、このような書類を頂けたら、スムーズにかつ、正確に御見積書が作成できますという必要書類のご案内をしたいと思います。
子供がいない夫婦の相続対策には遺言書が不可欠
相続が発生した場合、「遺産がどれくらいあるのか」「相続人は誰なのか」を把握することから始まります。 今回は子供がいない夫婦で相続が発生したときの、相続人の範囲について解説していきたいと思います。 もし、自分がまったく知らない、あるいは疎遠な親族が相続人となってしまう可能性があるならば、早急に対応することをお勧めします。