境界が決まらない！
いつもお世話になっております。今月のメルマガ担当の池富嗣勇です。近隣が非協力的で境界が決まらない！どうすればいいのか？
記事一覧
土地境界確定測量業務において、１番大事なことは・・・
土地家屋調査士の横田教和です。 今回からは測量や登記の事について書いて行きたいと思います！
遺言書を発見したらどうする？
今回は、遺言書を発見した場合にどのようにしたらよいのかを説明していきます。よくテレビドラマなどで、弁護士が相続人の集まった席で遺言書を読み上げるシーンなどがありますが、実際の手続きはどうなっているのでしょうか？
親が認知症の場合、不動産売却による所有権移転登記はどうなる？
最近、「親が介護施設に入居する一時金を確保するため、親の自宅を売却したい」あるいは「親がすでに介護施設に入居し、実家が空き家となっているため、売却したい」というニーズが高まっています。「介護施設の入居一時金を確保するための自宅売却」というのは、時間的余裕があまりないことから、不動産業者から見ても、成約する可能性が高いです。 ここで問題なのが、売主（介護施設への入居者である親）の判断能力です。「家族から不動産売却の相談があったものの、肝心の売主本人にお会いしたら、日常会話すらままならない」といった経験が、不動産業者の方ならあるのではないでしょうか。
土地家屋調査士とは
初めまして。共立測量登記事務所 濱中です。 共立測量で３年目ですが若手ではありません。 事務所では登記・測量業務を担当しておりますので、よろしくお願いいたします。 さて、第１回目のメールマガジンという事で何を書こうかと悩んでおりました。 そんな時ふと思ったのですが、そもそもこれを読まれる皆様にどのくらい土地家屋調査士という仕事を知って頂けているのだろうか？ほかの士業の方々との違いが認識されているのだろうか？そんな疑問にたどり着き、土地家屋調査士の業務についてご紹介したいと思います。初回などでやや大雑把なご説明になるかと思いますがご容赦願います。
所長からの挨拶
初めまして。 土地家屋調査士の横田教和です。 今月から定期的に皆さまにメールマガジンを配信したいと思います。 調査士業務の内容から事務所スタッフの紹介やプライベートの事まで書いていきたいと 思いますので、どうぞ末永くお付き合いください！
相続でよく聞く「遺留分」とは？
不動産の相続でよく聞くけれど、イマイチよく分かっていないという用語が皆さんにもあるでしょう。今回はそんな用語の中から「遺留分（いりゅうぶん）」についてご説明したいと思います。
不動産売却時に権利証を紛失している場合に想定できる3つの方法
不動産売買の登記の際、年に1、2回は権利証（現在でいう登記識別情報）を紛失していた…というケースに遭遇します。今回は、不動産業者の方からの問い合わせが多い、権利証紛失の際の手続きと費用について、説明していきます。
相続人の中に未成年者がいるケース
不動産業者の方が避けて通れないものの一つが「相続」です。売主さんから、「相続した土地を売りたいけど、名義はまだ亡くなった父親のまま」と言われるケースは、よくあるのではないでしょうか。 このような場合、売買の仲介をする前提として、相続手続きを完了させておかなければなりません。これがなかなか大変で、労力に比して利益も少ない場合には、敬遠してしまう営業マンが多いかと思われます。すぐに相談できる専門家のネットワークを構築しておくことはもちろん大切ですが、専門家につなぐまでのある程度の知識は必要です。 そこで、今回は、相続人の中に未成年者がいるケースをご説明します。
相続登記を行わない3つのデメリット
「相続登記」とは不動産の名義変更のことをいいます。登記の専門家である司法書士は「相続登記」といいますが、一般的には「名義変更」といったほうが、分かりやすいかもしれません。 死亡した被相続人から相続人へ名義を変えることは、税務申告のようにいつまでにしなければならないというものではありません。しかし、多くの方が相続発生後、すぐに相続登記を行います。これには、それなりの理由があるのです。