『花咲か爺さん』の遺産が“ポチ”だったら① －遺言書だけでは不安？－
「自分が死んだ後、信頼できる人にペットの世話をお願いしたいけど、誰にどう依頼したらいいんだろう……？」 近年、頼れる身寄りがなく、猫や犬といったペットと２人（＝１人と１匹）で暮らしている高齢者も少なくありません。 このような方にとって、ペットは家族と同等もしくはそれ以上に大切な存在だといいます。 前回の『わらしべ長者』に続き、今回は『花咲か爺さん』にそって、“ペットを遺す際の遺産相続の準備”についてご紹介します。
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九州より広い面積が所有者不明！ 相続時の所有権移転登記の方法とは？
近年、相続登記をせず、所有者不明となる不動産が増えています。 2016年の時点で、所有者不明の可能性がある土地の総面積は、九州より広い410万ヘクタールにのぼります。 相続登記は義務ではありませんが、手続きをしない限り、不動産は故人名義のまま残ります。 そのまま放置すると、不動産の売買ができなくなったり、年月が経って手続きが困難になるので注意が必要です。 そこで今回は、不動産を相続した場合の“所有権移転登記”についてご説明します。
境界確定訴訟と筆界特定制度の相違点 その①（境界確定訴訟の問題点）
土地家屋調査士の横田です。 Ｑuestion 境界確定訴訟と筆界特定制度とは、どのような相違点がありますか？ Ａnswer （平成１７年１１月６日現在の情報です） 境界確定訴訟と筆界特定制度の相違点は、次図の通りです。境界確定訴訟の問題点 と 筆界特定制度での改良点とに分けて説明します。今回は境界確定訴訟の問題点について説明致します。現在の境界確定訴訟における問題点を列記します。
～新入社員 吉田 航 です～
各地からの初雪の便りや街角のクリスマスイルミネーションに、本格的な冬の訪れを感じる毎日です。早いもので今年も残すところ後1ヶ月、寒さに負けずに頑張りたいと思います。 はじめまして、吉田 航と申します。 今回はスカイダイビングについてお話したいと思います。 物心ついた時から絶叫系の最たるものは空から飛び降りる事だと思っていました。 そこで、普段の日常に刺激を与える為、季節外れに思われますがチャレンジしてきました！！ 流れとしては、電話で事前に申し込みを行い、指定された時間までに受付を済ませ 特別な訓練を受けなくても、簡単なレクチャー（約10分）を聞くだけで飛べます。 国内で営業している所は５ヵ所、その中でも日本で一番高い約3,800メートル（12,500ft）を体験できる埼玉にある某スカイダイビングクラブへお邪魔してきました。 流れとしては、電話で事前に申し込みを行い、指定された時間までに受付を済ませ 特別な訓練を受けなくても、簡単なレクチャー（約10分）を聞くだけで飛べます。
遺産相続時、兄弟が仲違い……共有持分権のある土地・建物の行方は② ～使用料は請求できる？～
前回、父親の遺産である不動産を占有している長男の太郎に対し、共有者の一人である弟の二郎が「土地と家を明け渡せ！」と要求することはできないと説明しました。 二郎は、 「兄貴を追い出せないことは、わかった。だけど俺にも権利があるのに、兄貴だけが使い続けるなんて不公平じゃないか。俺の権利分の家賃を払えよ！」 と言い出しました。 さて、相続した家に住む太郎に対し、二郎は使用料を請求することはできるのでしょうか？
オンライン申請を活用しよう！ ～意外と知らない不動産登記簿のイロハ～
所有者を明確にしたり、不動産を担保にしていることを証明するものが登記簿です。 土地や建物など、不動産の情報が記録されていますが、具体的にはどのようなこと書かれているのでしょうか？ 今回は、登記簿に記載されている内容や、オンライン申請のメリットについてご紹介します。
～自己紹介～
『はじめまして』 10月よりお世話になっております。木元と申します。 共立測量登記事務所に入社して、あっという間に１ヵ月が過ぎました。 が、プライベートな事は大まかにお話した方、したことの無い方もいらっしゃると思いますのでこの場を借りてお話しさせて頂きます。 もし、退屈な内容でしたら、そっと画面を閉じて下さい。
～建物の床面積の測り方～
土地家屋調査士の横田教和です。 今回は「建物登記の床面積の測量」について書きたいと思います。 Ｑuestion 登記簿に記載されている建物の床面積は、どのようにして測るのでしょうか？また、建物の床面積に関して、注意する点があれば教えてください。
手間もコストも余計にかかる。相続時、私道の登記漏れにご用心
相続した土地を売却しようとする時、土地の登記漏れが発覚し売却が困難になる、という“相続の登記漏れが発生するケース”があります。特に一戸建てによくあるケースなので注意が必要です。
遺産相続時、兄弟が仲違い……共有持分権のある土地・建物の行方は！
弟の二郎が兄の太郎に対して怒りをあらわに声を荒げています。 「オイ兄貴、早く家を売って遺産を分けてくれよ！」 しかし太郎は「俺はずっと親父とお袋と、この家を守ってきたんだ。この家は売らないし、親父達の面倒を看てこなかったお前には一銭も渡さない！」と応えます。 そして、遂に二郎は「そうかい。それなら弁護士を雇って、まずは兄貴を追い出してやる。覚悟しろよ！」と言い放ち、その場を去ってしまいました。