生産緑地の2022年問題、その対応策とは？
都市部をはじめとした全国各地には、“生産緑地”に指定されている農地があります。市街化区域内にありながら農地として扱われている生産緑地は、農地としての管理が求められる代わり、固定資産税が農地並みに軽減されるなどの優遇措置を受けています。 この生産緑地が抱える『2022年問題』が、今、注目を集めています。 そこで今回は、『2022年問題』とは何なのか、どのような対応策が考えられるのか、ご紹介します。
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あなたの土地は大丈夫？ 地面師から土地を守る対策
2017年の夏、大手住宅メーカー積水ハウスが、土地所有者になりすまし、売買契約を成立させて購入代金を詐取する、いわゆる『地面師』のグループから55億円以上ものお金をだまし取られたというニュースが日本中を駆け巡りました。 人口減少などに伴い空き家や空き地が増えている今、誰もがこのような危険にさらされています。 今回は、自身の不動産を守るための対策をご紹介します。
根抵当権がついている不動産を相続したら？
不動産を担保に銀行から融資を受けるときに設定する『抵当権』。一般的な抵当権は、借り入れを返済した後に抵当権抹消の手続きをし、次に借り入れるときにはまた新たに抵当権を設定します。これに対し『根抵当権（ねていとうけん）』は、極度額（担保する額の上限）を定め、その範囲内で不特定多数の取引を束ねて担保できる抵当権です。継続的な取引を繰り返し行う場合などの取引ごとの抵当権の手続と抹消を行う手間を省き、極度額まで何度でも借り入れと返済を繰り返すことができます。もし、相続した不動産にこの根抵当権が設定されていたら、どのような手続きが必要になるのでしょうか？ 今回は、根抵当権がついている不動産の相続についてご紹介します。
義父の療養看護に尽くした嫁……それでも遺産はもらえない？
2018年７月13日公布の改正相続法で、亡くなった被相続人の介護や看病をしてきた親族に対し、それまではなかった一定の見返りが得られるようになりました。 これまで、高齢の両親の介護や看病は『長男の嫁』が担う風潮が少なからずありましたが、『長男の嫁』は介護をした義両親の遺産相続はできず、その不公平感が指摘されていました。しかし今回の制度改正で、相続人以外による金銭請求権が認められるようになりました。 今回は、この相続に関する規定の改正点を、事例を交えながらご紹介します。
こんなはずじゃなかった！ 注意すべき土地相続トラブル その２
前回は、先祖代々受け継いできた土地を息子さんに贈与したＡさんの事例を紹介しました。Ａさんが、さらに末永く承継してもらおうと土地を託した息子さんは、離婚と再婚、そして早すぎる死を迎えることに。その結果、土地をめぐって息子さんの前妻と後妻が相続闘争を繰り広げ、Ａさんは、彼女たちからこの土地を取り戻すため、相当高額なお金を支払う羽目になりました。 Ａさんは、はたしてどこで間違い、どのような点に注意していれば、このような事態を防ぐことができたのでしょうか？ 事例を振り返りながら、原因と打開策をご紹介します。
相続人が認知症のときの相続不動産の所有権移転登記手続き
厚生労働省が2018年７月に公表した『平成29年 簡易生命表の概況』によれば、日本の平均寿命は男性81.09歳、女性87.26歳と、過去最高を更新。ますます高齢化が進むなか、高齢者同士の相続も増えてきています。 そこで問題となってくるのが、相続人のなかに認知症になった人が含まれているケースです。今回は、認知症の人の相続に関する登記の手続きについてご紹介します。
はじめまして～ご挨拶～
はじめまして。 9月からアルバイトとして入社しました、川本 和輝といいます。 現在、大学4回生で不動産登記や不動産トラブルについて専攻しており、アルバイトとして現場で働く中で、座学の理解がより深まり日々勉強させて頂いています。 少しですがご挨拶代わりの自己紹介をさせて頂ければと思います。
「土地の境界石は信頼できるのか」
土地家屋調査士の横田です。 Ｑuestion 私は不動産の仲介業者を通じて土地を購入しました。 最近、境界問題のトラブルをよく耳にするので、仲介業者に「境界杭はしっかりしてますか？」と質問したところ、すべての個所に境界石があるので大丈夫と言われました。 これだけで本当に大丈夫なのでしょうか？
こんなはずじゃなかった！ 注意すべき土地相続トラブル その１
土地の相続をめぐるトラブルはいつの時代も存在します。息子に土地を相続したはずなのに、自身の思惑とは違った方向に事が進み、「こんなはずじゃなかった！」という事態に陥って困っている方もいらっしゃると思います。 今回は、ある家族の土地相続トラブルの事例をご紹介するとともに、その原因や打開策を全２回にわたって解説していきます。
適当に選ぶと逆効果！ 企業なら取得したいドメイン『ｃｏ.ｊｐ』
大企業だけでなく中小企業も自社ホームページを持つのが当たり前となった現在、多くの会社が独自ドメインを取得し、ホームページを運用しています。 ホームページを開設するとき、軽視されがちなのがドメインです。さまざまな種類がありますが、安価なものを適当に選んでいるなら要注意です。企業なら『ｃｏ.ｊｐ』のドメインを取得しておきましょう。おすすめする理由と取得の際のポイントを、詳しくご紹介します。