再確認しよう！ 相続人の範囲と相続の順位、民法上のルール
ある人が亡くなった場合、その亡くなった人（被相続人）の遺産は、その人以外の人に相続されます。民法は、相続人である『法定相続人』の範囲に含まれている人に相続権を与え、遺産を取得させることを原則としています。それでも、遺産の相続は金銭的な利害関係も絡むことから、相続人間で対立が生じることが多くあります。 そこで今回は、相続人の範囲や順位に関し、民法に定められているルールについて確認していきましょう。
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はじめまして～ご挨拶～
皆さま初めまして。 7月より入社致しましたタパアシシュと申します。 まず、私の自己紹介をしたいと思います。
土地の境界石は信頼できるのか
土地家屋調査士の横田です。 今日はこんなご質問にお答えしたいと思います。 Question 不動産の仲介業者を通じて土地を購入しました。
不動産の所有権移転登記における中間省略登記に代わる方法とは？
通常、不動産の所有者が変わるときには所有権移転登記を行います。しかし、一時的に仲介者が入り、仲介者が一旦不動産を購入してすぐに不動産を売却するようなケースもあります。このようなときには、登記を移転させる『中間省略登記』の方がコストも安く済みますが、法改正により簡単にはできなくなってしまいました。そこで今回は、中間省略登記と同じような結果が得られる方法についてご説明します。
株式を相続する前に知っておきたい手続の流れと注意点
亡くなった方が、生前に株式投資を行っていたり株式会社の経営者だったりした場合、相続財産に株式が存在するケースが多く見られます。しかし、株の相続は、ほかの財産の相続に比べて注意すべき事柄がいくつかあります。そこで今回は、株の相続が完了するまでの手順とチェックポイントについて説明します。
はじめまして～ご挨拶～
初めまして。 9月より入社いたしました、藤木智圭(ふじきともよし)と申します。
土地を守る確定測量は、立会が重要
土地を分割したり、開発許可申請をする場合等には、 土地取引の安全性を図るため、測量して、 境界標がない場合には境界標を埋設し、 正しい境界が標された境界確定図を作成する必要があります。
遺贈登記の手間を大きく左右する？ 『遺言執行者』の役割とは
配偶者に先立たれ、広い自宅で一人暮らしをしている人の場合、自分の死後に自宅をどうするかは一つの悩みどころです。子どもや孫たちが遠方にいる場合、相続しても自宅に住んでくれる可能性は低いでしょう。さらに自宅の評価額がそこまで高くないといったケースでは、自宅を相続人に相続させるのではなく、お世話になった人や友人などの第三者に遺贈するという選択肢もあります。 遺贈するときには、遺言執行者を立てておくとその後の登記手続きの手間が軽くなります。今回は、遺贈と遺言執行者について解説します。
相続手続の前に、遺言の有無を明らかにしておこう
もしも家族の誰かが亡くなったら、残された相続人たちで相続手続を進めていかなくてはなりません。その際、亡くなった方が遺言を残していた場合は、原則として遺言の内容に従って相続手続などを行います。遺言により、法定相続分とは違う割合で相続をさせたり、相続人以外の者に財産を残したりすることができるため、遺言の有無は手続をどのように進めるかを決めるうえで重要なものです。そこで、今回は遺言があるかどうかの探し方とともに、見つかった場合にどのような対応が必要となるかについて、解説します。
登記はできる？ 法律の基準に適合しない『違法建築物』
建物を建てるときには、建築基準法などの法律を守らなければなりません。もし、建築許可を受けないで増築や改築をした場合や、建築許可を受けたときと異なる用途で使っているようなときには、違法となってしまいます。通常、建物を建てたときには登記をしなければならないわけですが、このような違法建築物は登記できるのでしょうか。今回は、違法建築物と登記について紹介します。