“名義預金”とされないための対策とは？
将来の相続税申告において、税務署から「名義預金」（預貯金口座の名義は子や孫となっているが、実質的には被相続人の財産として相続税の課税対象とされる預貯金）と指摘されるリスクを減らすためには、事前の対策が重要です。そこで今回は、名義預金対策について、分かりやすくご説明します。
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配偶者居住権のメリットとは？
「配偶者居住権」とは、被相続人の配偶者が相続開始時に居住していた自宅での生活を続けられるように創設された制度ですが、遺産分割をスムーズに進めるうえで、この制度は非常に有効な選択肢となります。そこで今回は、配偶者居住権の代表的なメリットについてご紹介します。
リバースモーゲージのリスク・注意点とは？
「リバースモーゲージ」とは、自宅を担保にして高齢者の老後の生活資金・リフォーム費用などを借り入れ、本人が亡くなった後に自宅を売却して一括返済する融資制度です。 老後の資金対策として有効な選択肢になり得ますが、利用するにあたっては、リバースモーゲージ特有のリスクや注意点がいくつかあります。 そこで今回は、リバースモーゲージの利用を検討する際の注意点について簡潔にご説明します。
「相続分の譲渡」のメリット・活用すべきケースとは？
被相続人が遺言を作成していなかった場合、相続人全員で遺産分割についての話し合いをする必要がありますが、その際に「相続分の譲渡」という手法・テクニックを効果的に使うことがあります。 「相続分の譲渡」とは、相続が発生した際に、プラスの遺産とマイナスの遺産（債務）を承継する法定相続人としての包括的な権利（相続人としての地位及び権利義務）を他人に譲渡する行為を指します。 では、実務上、どういうケースで、相続分の譲渡が行われているのでしょうか。 今回は、実務において相続分の譲渡をどう使うべきかの参考にすべく、相続分を譲渡するメリットをご紹介します。
遺贈寄付のリスク・注意点とは？
遺贈寄付は、自分の死後、自分の築いた財産を特定の団体や社会のために役立てられる素晴らしい選択肢の一つです。しかし、適切な準備を怠ると、予期せぬトラブルにつながるケースが少なくありません。そこで今回は、遺贈寄付の代表的なリスク・注意点について簡潔にご紹介します。
アパート経営における認知症対策にはどんな方法がある？
高齢のアパート経営者（アパートオーナー）が認知症や大病になると、賃貸借契約の新規・更新・解除等の契約行為や家賃の管理・督促、修繕・リフォーム工事等、賃貸経営に関する業務に支障が生じるリスクがあります。 したがいまして、アパートオーナーの認知症対策を事前に講じておくことが、長期的に安定的な賃貸経営の継続や万全の財産管理の実現に繋がると言えます。 そこで今回は、高齢のアパート経営者に対する認知症対策を一部ピックアップしてご紹介します。
成年後見制度はどう変わる⁉ 実務に与える影響は？
2026年4月4日の読売新聞朝刊の１面記事によりますと、4月3日、政府は成年後見制度の抜本的な見直しを含む民法改正案を閣議決定し、今国会での成立を目指し衆院に提出した、とのことです。もちろん、すぐに改正法が施行される訳ではなく、準備期間を経て2028年の夏から秋頃に施行が見込まれています。 そこで今回は、新しい成年後見制度はどう変わるのか、その結果として、成年後見制度を取り巻く実務にどのように影響が生じるのかについて、簡潔にご紹介します。
不動産を売る際にやってはいけない４つのこと
ご高齢の不動産所有者の中には、老後資金の確保・捻出のため、あるいは老い支度・保有資産整理の一環として、さらには積極的な資産運用・資産の組換えのため、自宅や賃貸物件、遊休不動産などを売却したいという方は多いです。 そこで今回は、不動産を売却する際の注意点、特に不動産仲介業者の選び方など、不動産を売る際にやってはいけないことについて簡潔にご紹介します。
土地の無償返還に関する届出とは
不動産賃貸業を営む個人が“賃貸事業の法人化”をして、個人が持つ賃貸建物（テナントビルなど）を同族法人に売却することがあります。 この場合、土地は個人、建物は法人の所有となり、法人は個人から無償又は有償で土地を借りた上で賃貸経営をすることになります。 この際、税務上非常に重要な意味を持つのが「土地の無償返還に関する届出」というものです。 そこで今回は、「土地の無償返還に関する届出」について分かりやすく解説します。
生活保護受給者は相続放棄できるか？
今回は、生活保護受給者が法定相続人となる相続が発生した場合に、相続放棄できるのかどうかについて、簡潔に解説します。