はじめまして～ご挨拶～
はじめまして。 9月からアルバイトとして入社しました、川本 和輝といいます。 現在、大学4回生で不動産登記や不動産トラブルについて専攻しており、アルバイトとして現場で働く中で、座学の理解がより深まり日々勉強させて頂いています。 少しですがご挨拶代わりの自己紹介をさせて頂ければと思います。
記事一覧
「土地の境界石は信頼できるのか」
土地家屋調査士の横田です。 Ｑuestion 私は不動産の仲介業者を通じて土地を購入しました。 最近、境界問題のトラブルをよく耳にするので、仲介業者に「境界杭はしっかりしてますか？」と質問したところ、すべての個所に境界石があるので大丈夫と言われました。 これだけで本当に大丈夫なのでしょうか？
「地図訂正」とは
土地家屋調査士の横田です。 Ｑuestion 土地を処分したいと考え、不動産屋さんに調べてもらったところ、法務局に備え付けの地図と現地が明らかにちがうので、地図訂正が必要と言われました。この地図訂正とはどういうものなのでしょうか？
「自己紹介」
はじめまして！ 10月1日から働かせて頂いております、中川 祐毅と申します。簡単ではありますが、ご挨拶の自己紹介となりますので、是非、ご覧くださいませ！
買った土地の面積が登記記録より少ない！？
土地家屋調査士の横田です。 「購入した土地の面積が登記簿よりも少なかったらどうしますか？」 Ｑuestion 私は、不動産業者の仲介で土地（２２０平方メートル）を購入しました。 購入する土地には境界杭が入っていたので、実測をせず登記簿面積による土地売買契約をしました。 ところが家を建てる段になり、建築業者から約２０平方メートル少ないと言われました。 私は土地の面積というものは、登記簿面積とそんなに違わないと思っていたのですが、今から一部返金の請求はできるでしょうか？ また、固定資産税額にも影響すると聞きましたので、今後のためにも登記簿の面積を実際の面積に訂正していおきたいのですが、どうすれば良いのでしょうか？
「境界の確認方法の種類について」
こんにちは。共立測量登記事務所 横浜支店の濱中です。 久しぶりのメルマガ担当です。 今回は私どもが取り扱う業務の中で大変重要な境界の決め方（協議）について少し書きたいと思います。
「違法建築でも建物登記は可能か」
土地家屋調査士の横田です。 時々、お客様から問合せがある質問なので、「違法建築でも建物登記は可能か？」について少々書きたいと思います。 Ｑuestion 私は５年前に、親戚の大工さんに頼んで８畳間（約１３平方メートル）を増築したのですが、そのとき建築確認を取っていませんでした。 床面積が１０平方メートル以上の増築は、建築確認を取らなければならないということは最近になって知りました。 今回、銀行から融資を受けるために増築に関する登記をしなければならなくなったのですが、建築基準法違反の建物を登記することはできるのでしょうか。
「はじめまして！池田健太です！」
皆さまはじめまして。 ４月より入社いたしました、池田 健太と申します。 どうぞよろしくお願いいたします。 【自己紹介】 出身は東北の山形県です。さくらんぼが有名ですが、梨や桃なども特産品で美味しい果物がたくさんあります！あとはラーメンが日本一の消費量らしく、、、ラーメン屋もたくさんあります！ そんな生まれの自分ですが、趣味はカメラ、写真です。 実は、共立測量のホームページのスタッフ写真も撮影させて頂きました！とても光栄です！ 今回のメルマガでは、誰でも気軽にいい写真が撮れちゃうコツをご紹介したいと思います。これからの秋の行事の際にでもお役立て頂ければと思います！
「時の工芸品」について
皆さまはじめまして。 ４月より入社いたしました、土地家屋調査士の松永 聖矢と申します。 どうぞよろしくお願いいたします。 【自己紹介】 出身は九州の福岡県です。とんこつラーメンや辛子明太子など美味しいものがたくさんあります。 趣味は腕時計とワインです。資格を取るほど今の自分のトレンドになっています。 好きなスポーツは野球とサッカーです。時々スタジアムに贔屓チームの観戦に行ったりします。 さて、今回のメルマガでは私の趣味の腕時計について書いてみたいと思います。 そもそも読者の皆様は腕時計をお持ちでしょうか？最近では若い世代を中心に腕時計を身に着けない方も増えているようです。 時間を確認するだけなら携帯電話で事足りるというのがその主な理由のようです。 しかし腕時計の中には時間を確認するだけではない、多くの魅力が存在します。 ここからは機械式腕時計の代表的なブランド、そして複雑機構について簡単に紹介したいと思います。
「ドローン測量・建物調査」はじめました！！
土地家屋調査士の横田です。 土地家屋調査士法人 共立測量登記事務所ではドローン測量・建物調査をはじめました！！